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Apartamento 44,91m² com vaga de garagem , Tiradentes , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.91m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 44,91m² no Condomínio Residencial Parque Vila da Prata oferece uma vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e regularização do imóvel. A matrícula 67.070 do Serviço Registral Imobiliário de ofertas de leilão em Cariacica-ES confirma a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Aspectos importantes:

  • Área privativa de 44,91m² com vaga de garagem.
  • Localizado no bairro Tiradentes, em Cariacica-ES.
  • Imóvel ocupado, com responsabilidade do adquirente para desocupação.
  • Registro consolidado na matrícula 67.070.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:30
Valor: R$ 124.280,42
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor do lance mínimo de R$ 124.280,42 e o fato de que o imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação e regularização. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 20/08/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, a segunda praça inicia em 20/08/2025 e encerra em 27/08/2025, podendo oferecer oportunidade de aquisição com desconto maior.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e confirmar a situação do imóvel, especialmente a consolidação da propriedade e pendências legais.
2. Avaliação do OcupanteInvestigar a situação do ocupante para estimar custos e tempo para desocupação.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar as praças do leilão para identificar o melhor momento para ofertar o lance.
4. Definição do LanceConsiderar o lance mínimo e o incremento de R$ 1.000,00 para formular a oferta, buscando adquirir abaixo do valor de mercado estimado.
5. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme modalidade do leilão, e para eventuais custos de regularização e desocupação.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e demais responsabilidades pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.280,42. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tiradentes em Cariacica/ES. A região de Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cariacica.
Sim, este imóvel em leilão em Cariacica fica no condomínio Residencial Vila da Prata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cariacica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila da Prata em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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