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Apartamento 44A Smile Village Passeio do Mindu , Parque Dez De Novembro , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.169m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Manaus!
Apartamento moderno no Smile Village Passeio do Mindu, com 72,40m² de área privativa coberta e uma vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia.
Ideal para investidores! A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, valoriza ainda mais este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:15
Valor: R$ 598.615,39
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:15
Valor: R$ 689.849,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça, com um lance mínimo de R$ 598.615,39. A data de encerramento da primeira praça é 09/12/2025 às 16:15, e a segunda praça inicia em 11/12/2025 com um valor de R$ 689.849,02, apresentando um desconto de 15%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque Dez De Novembro, apartamentos leilão em Manaus/AM. Verifique os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, comodidades do condomínio).
  • Avaliação Detalhada: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação. Considere os custos e o tempo envolvidos nesse processo. A descrição menciona a área total de 130,169m², sendo 72,400m² de área privativa coberta, o que indica um bom espaço interno.
  • Estratégia de Lance: Se o seu objetivo é maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel para outros interessados. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite. A matrícula nº 60.958 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Manaus/AM deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: A localização em Manaus, especificamente no bairro Parque Dez de Novembro, é um fator positivo. Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico da região para prever a valorização futura do imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 598.615,39 e da 2ª praça é de R$ 689.849,02. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dez De Novembro em Manaus/AM. A região de Parque Dez De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Smile Village Passeio do Mindu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Smile Village Passeio do Mindu em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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