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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga , Lago Azul , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 165,29 m² e área privativa de 40,39 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em um bairro residencial, o apartamento é ideal para quem busca um imóvel funcional e com boa distribuição dos espaços.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 5, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU está identificado, facilitando a consulta de débitos futuros. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores que possuem veículo.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilão, especialmente por estar disponível em uma plataforma online, facilitando o acesso e a participação no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.951,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 114.000,00 e o lance inicial de R$ 126.000,00 na primeira praça, com possibilidade de aumento para R$ 151.951,17 na segunda praça. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online no portal www.gestordeleiloes.com.br para acompanhar os lances em tempo real.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor inicial para tentar garantir a aquisição na primeira praça, evitando o aumento do preço na segunda praça.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à CAIXA, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a compra com menor desembolso inicial.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área privativa de 40,39 m² e a localização em leilões em Manaus, AM.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor forma de rentabilização, seja por aluguel residencial ou venda futura.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições específicas do leilão e as facilidades de pagamento oferecidas pela CAIXA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.951,17. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Verona Premium - Bloco 75. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Verona Premium - Bloco 75 em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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