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Apartamento 44m², 2 dormitórios, Itinga, Joinville , Itinga , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Duarte Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Trentino II oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel em imóveis Caixa em Joinville. Com 44,15 m² de área privativa e 2 dormitórios, o apartamento possui uma distribuição inteligente dos espaços, incluindo sala, banheiro social, e uma cozinha integrada à lavanderia. A localização no bairro Itinga é um grande atrativo, devido à sua proximidade com comércios e serviços.

O condomínio oferece áreas comuns bem cuidadas, incluindo escada de acesso ao piso superior e rampa de acesso ao bloco, garantindo acessibilidade e conveniência para os moradores. Além disso, o imóvel está registrado sob a matrícula nº 36.075 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC, assegurando a legalidade da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 100.905,86
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 80.724,69
Economia: R$ 20.181,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma ótima oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 100.905,86 e o lance mínimo inicial de R$ 100.905,86 para a primeira praça. A localização no bairro Itinga, em imóveis Caixa em Joinville, é um diferencial, pois é uma área em crescimento com boa infraestrutura e acesso a comércios e serviços.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo:

  • Acompanhar de perto as datas do leilão: A primeira praça ocorrerá em 31/07/2025, com lance mínimo de R$ 100.905,86, e a segunda praça em 14/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 80.724,69. Participar da segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição a um valor mais acessível.
  • Verificar a situação das dívidas: O imóvel possui dívidas de condomínio e alienação fiduciária, que totalizam R$ 1.507,72. É essencial considerar esses valores no planejamento financeiro.
  • Avaliar o potencial de valorização: O bairro Itinga está em desenvolvimento, o que pode aumentar o valor do imóvel no médio prazo. Considerar reformas ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Em resumo, este imóvel é uma oportunidade sólida para quem busca investir em Joinville, com potencial para valorização e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.905,86 e da 2ª praça é de R$ 80.724,69. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino I em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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