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Apartamento 44m² com 0 quartos e 0 banheiros , Curio , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.28m²

Descrição

Este apartamento possui 44,28 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em apartamentos leilão em Fortaleza, no bairro Curio, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento em uma região com potencial de valorização. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 165.865,72, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 109.158,81, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Além disso, o imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em Fortaleza, com potencial para locação ou revenda após valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.158,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento em apartamentos leilão em Fortaleza seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 15/08/2025, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 109.158,81) em comparação à primeira praça (R$ 165.865,72). Isso pode proporcionar uma aquisição com maior margem de valorização e menor investimento inicial.

Considerando a área privativa de 44,28 m², o imóvel é compacto, o que facilita a locação para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível na cidade. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de uma vistoria para avaliar o potencial real do imóvel.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área44,28 m²
LocalizaçãoCurio, Fortaleza - CE
Lance 1ª PraçaR$ 165.865,72
Lance 2ª PraçaR$ 109.158,81
PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Recomendo também:

  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel e infraestrutura.
  • Verificar possibilidade de financiamento, mesmo que não mencionado, para ampliar opções de pagamento.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de locação ou revenda.
  • Considerar a compra na segunda praça para melhor custo-benefício.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 109.158,81. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curio em Fortaleza/CE. A região de Curio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio CONDOMÍNIO JARDIM DOS PÁSSAROS - Lagoa Redonda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO JARDIM DOS PÁSSAROS - Lagoa Redonda em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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