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Apartamento 44m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Descrição

Este apartamento no empreendimento Freguesia Jacarepagu possui 44 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Taquara, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que desejam residir em uma região com boa infraestrutura.

O imóvel está em um condomínio com IPTU registrado e matrícula regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel é indicado para quem busca:

  • Investimento com potencial de valorização na zona oeste do Rio de Janeiro.
  • Facilidade de acesso a serviços e transporte público.
  • Participação em leilão com condições especiais de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 221.760,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 175.880,81
Economia: R$ 45.879,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo atual está em R$ 175.880,81, valor abaixo da avaliação de R$ 215.000,00, o que indica potencial para aquisição com desconto.

Considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, é possível planejar lances estratégicos para não ultrapassar o valor de avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentação e condições do imóvel no site oficial da Caixa para confirmar ausência de ônus.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar os lances até o encerramento da segunda praça.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento habitacional via Caixa, conforme condições descritas, para facilitar o pagamento.
4. Pós-arremataçãoRealizar vistoria e planejar eventuais melhorias para valorização ou locação do imóvel.

Este imóvel, por ser um apartamento com área compacta e localizado em uma região com boa demanda, pode ser uma excelente opção para investidores que buscam liquidez e valorização a médio prazo. A participação ativa no leilão e o uso do financiamento podem facilitar a aquisição e maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.760,00 e da 2ª praça é de R$ 175.880,81. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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