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Apartamento 44m² com 1 vaga, 1 banheiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 44 m² no bairro Engenho Novo, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma área privativa confortável para moradia ou investimento. Com 1 banheiro e área construída equivalente à área total, é ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. O imóvel está localizado em um empreendimento com matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. Além disso, o imóvel está disponível para lances em leilão online, facilitando o acesso e a participação. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização em um bairro tradicional do Rio de Janeiro compensa essa limitação. O imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, conforme condições específicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 155.898,32
Economia: R$ 27.101,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento no leilões em Rio De Janeiro por meio de leilão online da Caixa Econômica Federal. Com avaliação em R$ 183.000,00 e lance mínimo atual de R$ 155.898,32, o imóvel está disponível para lances até o dia 18/06/2025 às 12:49, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Considerando que não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento da segunda praça, que inicia em 12/06/2025 e encerra em 18/06/2025, para avaliar a movimentação e possíveis ofertas concorrentes.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel no site oficial da Caixa para confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. CadastroRealizar cadastro prévio no site do leiloeiro e na plataforma da Caixa para habilitação e acesso ao leilão.
3. MonitoramentoAcompanhar os lances e o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado.
4. ParticipaçãoOfertar lances estratégicos a partir do lance mínimo, respeitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
5. FinanciamentoConsiderar a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, conforme orientações da Caixa.
6. Pós-ArremataçãoEfetuar o pagamento dentro do prazo de 2 dias após homologação e providenciar a quitação de eventuais débitos incidentes sobre o imóvel.
  • Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar a valorização dependendo do perfil do comprador final.
  • O IPTU está zerado, reduzindo custos mensais.
  • O imóvel está localizado em bairro tradicional, o que pode facilitar a revenda ou locação.

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, ofertar lances próximos ao valor mínimo e aproveitar as condições de financiamento para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.898,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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