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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m² área privativa , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 40m² privativos conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas.

Localizado no bairro Anchieta, leilão em Rio De Janeiro, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 8, garantindo segurança jurídica. A ausência de informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.

O IPTU está identificado pelo código 03634524, importante para análise de custos fixos mensais. A propriedade é adequada para quem busca praticidade e potencial valorização em região consolidada.

Investidores devem considerar a liquidez e o perfil do público alvo, além de avaliar a possibilidade de reformas para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 68.214,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento de 40m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado no bairro Anchieta, leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance mínimo de R$ 68.214,74 para o leilão que ocorrerá em 26/06/2025 às 10h00, na modalidade online. O incremento mínimo para lances é de R$ 6.000,00, e o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Como investidor, recomendaria aguardar o terceiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, considerando que não há lances atuais registrados. A forma de pagamento é à vista, conforme edital, o que exige planejamento financeiro para a aquisição.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, mas que podem impactar o custo total de posse. Recomendo realizar uma visita para avaliar o estado do imóvel e verificar a situação de ocupação, que não está informada.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 68.214,74
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 às 10h00
Forma de PagamentoÀ vista

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação completa e certidões para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Anchieta e a demanda por imóveis compactos.
  • Planejar o pagamento à vista para aproveitar as condições do leilão.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances e ajustar a estratégia conforme o andamento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário do Rio de Janeiro com um investimento inicial moderado e potencial de retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.214,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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