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Apartamento 44m² com 1 vaga, área comum 33m² , Parque Nova Esperança , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 44m² privativos com 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Parque Nova Esperança - I, em leilao com descontos em São José Dos Campos/SP. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Possui área comum de 33m², oferecendo conforto e comodidade aos moradores. A matrícula do imóvel é 24.458, registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP.

O leilão será realizado em duas praças: a primeira com valor mínimo de R$ 220.071,54 e a segunda, caso necessário, com valor mínimo de R$ 167.186,36. O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e o pagamento deve ser à vista. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:10
Valor: R$ 220.071,54
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:10
Valor: R$ 167.186,36
Economia: R$ 52.885,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 24% na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em São José Dos Campos, bairro Parque Nova Esperança, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Área44m² privativos, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.
CondiçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador, o que pode demandar planejamento e custos adicionais.
LeilãoDois lances possíveis: R$ 220.071,54 na 1ª praça e R$ 167.186,36 na 2ª praça.
PagamentoÀ vista, o que exige capital disponível ou financiamento pré-aprovado.

Plano de ação:

  • Preparar capital para lance à vista, visando a primeira praça para garantir o imóvel com maior desconto.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação, incluindo possíveis negociações com o ocupante atual.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou aluguel, maximizando o retorno do investimento.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar a segunda praça com lance mínimo reduzido, ajustando o orçamento conforme necessário.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e estão preparados para lidar com imóveis ocupados. A análise cuidadosa dos custos adicionais e o planejamento financeiro são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.071,54 e da 2ª praça é de R$ 167.186,36. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Esperança em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Nova Esperança Cerejeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Esperança Cerejeira em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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