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Apartamento 44m² com 1 vaga, área privativa , Parque Bosque Dos Girassois , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.01m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,01 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Parque Bosque dos Girassois, o imóvel está situado no 1º pavimento do Bloco 21, oferecendo fácil acesso e boa ventilação. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto em uma região valorizada de leilão em Birigui/SP.

O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere que o imóvel pode ser um estúdio ou apartamento compacto, ideal para solteiros ou casais.

Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 107.622,90
Economia: R$ 46.377,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Birigui/SP representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis compactos com boa liquidez. Considerando o lance inicial de R$154.000,00 e a avaliação igual ao lance inicial, o imóvel está precificado de forma justa para o mercado local.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 07/08/2025 oferece um lance inicial reduzido para R$107.622,90, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e documentos disponíveis, verificar débitos pendentes e confirmar estado do imóvel.
2. Participação na 1ª PraçaOferecer lance próximo ao lance inicial para tentar arrematar o imóvel.
3. Avaliação Pós-1ª PraçaSe não arrematado, analisar possibilidade de arremate na 2ª praça com lance reduzido.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista ou financiamento, considerando comissão e custos adicionais.
5. Pós-ArremateRegularizar documentação, quitar débitos e avaliar melhorias para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida, especialmente em leilões da Caixa Econômica Federal, que oferecem segurança jurídica e condições atrativas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.622,90. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bosque Dos Girassois em Birigui/SP. A região de Parque Bosque Dos Girassois possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Condomínio Parque Bosque dos Girassóis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Bosque dos Girassóis em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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