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Apartamento 44m² com 1 vaga de garagem , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.14m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,14 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um terreno amplo de aproximadamente 31.279,69 m², o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em ofertas de leilão em Curitiba. O imóvel está situado no bairro Campo de Santana, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A unidade é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel compacto e funcional. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, além da utilização de recursos próprios e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 168.332,51
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 174.153,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento, considerando sua localização em Campo De Santana, ofertas de leilão em Curitiba, e a área privativa de 44,14 m² com 1 vaga de garagem. A avaliação do imóvel é de R$ 165.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 168.332,51, o que indica um preço competitivo para entrada no mercado imobiliário local.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias para valorização.
2. Participação no 1º LeilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição com bom desconto.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e preservar capital.
4. LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos compactos na região.
5. ValorizaçãoAcompanhar o mercado local para possível venda futura com valorização, considerando melhorias e o crescimento do bairro.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento. A utilização de FGTS pode facilitar a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno estável, especialmente para quem pretende atuar no mercado de locação residencial em Curitiba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.332,51 e da 2ª praça é de R$ 174.153,29. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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