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Apartamento 44m² com 1 vaga, ideal para investimento , Recreio Das Acácias , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.3m²

Descrição

Este apartamento possui 44,30 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem em uma região valorizada de leilão de imóveis em Ribeirão Preto.

O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre quartos ou banheiros, o que sugere um apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para compradores com recursos próprios.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, um ponto importante a ser considerado no planejamento financeiro. A localização em um bairro residencial com boa infraestrutura agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para locação ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 159.328,58
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 194.914,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em Ribeirão Preto, especialmente no bairro Recreio das Acacias, que pode apresentar crescimento imobiliário nos próximos anos.

Considerando que o valor mínimo do 1º leilão é de R$ 250.000,00 e o imóvel possui área privativa de 44,30 m², o investimento pode ser interessante para quem busca imóveis compactos para locação ou revenda.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, garantindo maior margem de lucro.
  • Verificar a possibilidade de melhorias internas para valorização do imóvel, como reformas simples que aumentem o apelo para locatários.
  • Considerar a responsabilidade das despesas de condomínio e tributos no cálculo do retorno do investimento.
  • Avaliar o mercado local para locação de imóveis compactos, identificando o perfil de inquilinos e demanda.
  • Monitorar o imóvel até o encerramento do 2º leilão, caso não seja arrematado na primeira praça, para avaliar oportunidades de compra com desconto.

Este imóvel, por ser vendido exclusivamente à vista, é indicado para investidores com capital disponível, evitando complicações com financiamento. A participação ativa nos leilões e análise detalhada do mercado local são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,58 e da 2ª praça é de R$ 194.914,17. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Das Acácias em Ribeirão Preto/SP. A região de Recreio Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Reserva das Tulipas - Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva das Tulipas - Condomínio em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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