Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
52%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
49.29m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto! Adquira os direitos sobre um apartamento com vaga de garagem em localização privilegiada. Este imóvel, com 42,21m² de área construída e 49,29m² de área total, oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Embora necessite de pintura, o apartamento está em boas condições de habitabilidade. A vaga de garagem é individual e indeterminada. O condomínio é composto por 8 unidades, com gás central e infraestrutura básica. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar acessível na cidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/09/2025 14:15
Encerrado
R$ 91.372,41
-
2ª Praça
13/10/2025 14:15
Encerrado
R$ 54.823,44
-40%Economia deR$ 36.548,97
1ª PraçaEncerrado
Data:19/09/2025 14:15
Valor:R$ 91.372,41
2ª PraçaEncerrado
Data:13/10/2025 14:15
Valor:R$ 54.823,44
Economia: R$ 36.548,97
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, apesar de ser a venda de 'direitos', apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 91.372,41 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 54.823,44 (60% da avaliação). A localização em Ribeirão Preto, uma cidade com mercado imobiliário ativo, é um ponto positivo.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente reduzido. O lance mínimo de R$ 54.823,44 representa uma excelente entrada para a aquisição, permitindo uma margem maior para negociação e custos adicionais.
Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização dos direitos, taxas judiciais, impostos (ITBI), e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso. A matrícula do imóvel aponta para uma alienação fiduciária em favor do FAR (Caixa Econômica Federal) e diversas penhoras, o que demandará uma análise jurídica aprofundada para entender o processo de quitação e transferência definitiva dos direitos.
Valor de Mercado Estimado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 91.372,41 serve como um ponto de partida. Comprando na segunda praça, o potencial de valorização após a regularização é considerável.
Plano de Ação Pós-Aquisição: Após a aquisição dos direitos, o foco principal será a regularização da propriedade. Isso envolverá contato com o credor fiduciário (Caixa Econômica Federal) e os órgãos judiciais responsáveis pelas penhoras para entender os procedimentos de quitação e transferência. Uma vez regularizado, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda com potencial de lucro, dependendo das condições de mercado e do estado de conservação após as devidas...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.372,41 e da 2ª praça é de R$ 54.823,44. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paiva I em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Paiva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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