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Apartamento 44m² com 1 vaga, ideal para investimento , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.03m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 44,03 m² no Residencial Algarve oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com vaga de garagem. Localizado no 2º pavimento, bloco 11, o imóvel possui uma vaga de garagem, ideal para moradores urbanos que valorizam praticidade.

Características importantes:

  • Área privativa de 44,03 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Maranguape I, leilão de imóveis em Paulista/PE
  • Imóvel desocupado (não informado, mas usual em leilões Caixa)

O IPTU está registrado, e o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 151.453,67
Economia: R$ 108.546,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para diversificar seu portfólio com um apartamento compacto em uma região urbana de leilão de imóveis em Paulista/PE. Considerando o lance inicial de R$260.000,00 e avaliação de R$200.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um valor superior à avaliação, o que indica que o mercado local pode estar aquecido ou que o imóvel possui características valorizadas, como a vaga de garagem.

Minha recomendação é aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/08/2025, às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 07/08/2025 oferece um lance inicial reduzido para R$151.453,67, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar a documentação e possíveis débitos para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no 1º LeilãoObservar o mercado e definir um limite máximo de lance para não ultrapassar o valor de avaliação.
3. Avaliação do ResultadoSe não arrematado, preparar-se para o 2º leilão com lance inicial mais atrativo.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação, aproveitando a localização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente considerando a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.453,67. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Walter Rangel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Walter Rangel em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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