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Apartamento 44m² com 1 vaga, pronto para regularização , Açude , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 44,30 m² no Recanto do Bosque II possui uma vaga de garagem e está registrado sob matrícula 36.283 no 1º Registro de Imóveis de leilao com descontos em Volta Redonda-RJ. O imóvel está ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A propriedade está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em bairro residencial e a vaga de garagem agregam valor ao imóvel, tornando-o uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma e posterior locação ou venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 264.273,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 44,30 m² com uma vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em Volta Redonda-RJ, e que está ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a regularização e desocupação, pois as despesas são de responsabilidade do comprador. O lance mínimo atual é de R$ 264.273,25, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/06/2025 às 12:45:30.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas. Após a aquisição, o investidor deve:

  • Planejar a desocupação e regularização documental do imóvel, considerando os custos envolvidos.
  • Realizar melhorias e reformas para valorizar o apartamento, aumentando seu potencial de locação ou revenda.
  • Considerar a localização e o perfil do bairro para definir o público-alvo, seja para locação residencial ou venda futura.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização e melhorias, especialmente em uma cidade com demanda por habitação como Volta Redonda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.273,25. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Açude em Volta Redonda/RJ. A região de Açude possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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