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Apartamento 44m² com 1 vaga, sem quartos e banheiros , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.22m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,22m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Possui 1 vaga de garagem, porém não dispõe de quartos ou banheiros, o que indica necessidade de reforma ou adaptação para moradia. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e infraestrutura básica. O imóvel está situado em área urbana consolidada, facilitando acesso a serviços e comércio.

Investidores podem considerar a possibilidade de reforma para locação ou revenda, aproveitando o potencial da região do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A ausência de banheiros e quartos sugere que o imóvel pode estar em estado bruto ou destinado a uso comercial/depósito, o que deve ser avaliado antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.440,55
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.020,75
Economia: R$ 53.419,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o seu estado atual e o potencial de valorização. Com uma área privativa de 44,22m² e 1 vaga de garagem, porém sem quartos e banheiros, o imóvel provavelmente necessita de reformas significativas para torná-lo habitável ou comercialmente atrativo.

Plano de ação sugerido:

  • Avaliar o imóvel presencialmente para confirmar o estado estrutural e a possibilidade de adaptação para moradia ou uso comercial.
  • Considerar o custo da reforma para instalação de banheiros e quartos, caso o objetivo seja locação residencial.
  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o valor do segundo leilão (R$ 96.020,75) representa um desconto significativo em relação ao primeiro (R$ 149.440,55), podendo oferecer melhor margem para investimento.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme as condições do edital e possibilidades financeiras, lembrando que o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.

Tabela comparativa de valores:

Etapa do LeilãoValor (R$)Observação
1º Leilão149.440,55Valor inicial, pode ser alto para imóvel com necessidade de reforma
2º Leilão96.020,75Desconto significativo, oportunidade para compra com margem para investimento

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores dispostos a investir em reforma e aguardar a valorização, especialmente se conseguir arrematar na segunda praça do leilão. A localização no leilão de imóveis em Rio De Janeiro e a possibilidade de financiamento pela CAIXA são pontos positivos a considerar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.440,55 e da 2ª praça é de R$ 96.020,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Florença Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Florença Life em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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