Apartamento 44m² com boa localização, desocupado
Jardim Olavo Bilac, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 86.314,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BRAS CUBAS, N. 310 APTO. 411 BL 02, PAVUNA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21520-050
Área:
44.16m²
Descrição
Este apartamento possui 44,16 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Pavuna, no Rio de Janeiro, o imóvel está situado em um prédio com boa estrutura, indicado para moradia ou investimento para locação. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos e banheiros não especificados, o que sugere uma configuração básica, adequada para solteiros ou casais sem filhos.
O imóvel está disponível para venda com desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que possuem esses recursos.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que ajuda no planejamento financeiro.
Este imóvel é uma boa opção para investidores que buscam imóveis com liquidez em regiões urbanas do Rio de Janeiro, com potencial para valorização e rentabilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 86.314,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 47.465,17 (55.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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