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Apartamento 44m² no Spazio Louvre , Palhano , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.05m²

Descrição

Este apartamento possui 44,05 m² de área privativa, localizado no Condomínio Spazio Louvre, em uma região valorizada de leilao com descontos em Londrina, PR. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia própria. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 403, torre 04, oferecendo praticidade e segurança.

O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após aquisição, sendo esta responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também possibilita negociação direta e rápida.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização no bairro Gleba Fazenda Palhano é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 264.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 158.400,00
Economia: R$ 105.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Spazio Louvre, leilao com descontos em Londrina, PR, com avaliação de R$ 264.000,00 e lance mínimo igual para o 1º leilão, recomendo o seguinte plano de ação:

  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Gleba Fazenda Palhano, considerando a infraestrutura local e demanda por imóveis compactos.
  • Planejar a participação no 1º leilão, pois o lance mínimo é igual ao valor de avaliação, o que indica pouca margem para desconto inicial, mas o 2º leilão apresenta lance mínimo reduzido a R$ 158.400,00, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Considerar a forma de pagamento à vista, preparando os recursos necessários para não perder a oportunidade, já que não há opção de parcelamento.
  • Investigar detalhadamente a situação do gravame e penhora para estimar custos e prazos de regularização, pois isso impacta diretamente na liquidez do imóvel.
  • Incluir no orçamento despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que busquem imóveis compactos e bem localizados, garantindo renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda após regularização, visando lucro com valorização.

Este planejamento detalhado, aliado à análise do imóvel e condições do leilão, maximiza as chances de sucesso no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palhano em Londrina/PR. A região de Palhano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial La Savona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial La Savona em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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