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Apartamento 45 m² (01 vaga) - Areia Branca - , Areia Branca , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 45 m², localizado no bairro Areia Branca em ofertas de leilão em Belford Roxo, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está situado em um condomínio que oferece uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. A área construída totaliza 53,78 m², proporcionando um espaço confortável para os moradores. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que o aluguel pode ser uma fonte de renda.

Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte público, o que aumenta a atratividade do imóvel. A regularização de divergências de área e a responsabilidade por eventuais tributos ficam a cargo do arrematante, o que é comum em leilões. Portanto, é importante que o comprador esteja ciente das condições do imóvel e da necessidade de verificar a situação atual da ocupação.

O lance mínimo para este imóvel é de R$ 87.700,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando a valorização da região e a demanda por imóveis na área. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer bons retornos financeiros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:20
Valor: R$ 87.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em ofertas de leilão em Belford Roxo pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a arrematação. O primeiro passo seria verificar a situação do inquilino e, se necessário, planejar a desocupação de forma amigável, respeitando os direitos do ocupante.

O valor de lance inicial é de R$ 87.700,00, e considerando a área construída de 53,78 m², você pode esperar um retorno significativo sobre o investimento, especialmente se o mercado imobiliário na região continuar a se valorizar. Além disso, a possibilidade de parcelamento das condições de pagamento pode facilitar a aquisição, permitindo que você distribua o custo ao longo do tempo.

Recomendo que você também analise o mercado local para entender os preços de aluguel na área. Com a demanda por imóveis em Belford Roxo, especialmente em áreas com infraestrutura e serviços, você pode conseguir um aluguel que cubra suas despesas e ainda gere lucro. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Por fim, esteja atento às condições do leilão e à documentação necessária para a arrematação. A leitura atenta do edital e a consulta a um advogado especializado em imóveis podem ajudar a evitar surpresas e garantir que sua compra seja segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Belford Roxo/RJ. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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