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Apartamento 45 m² com 1 quarto em Osasco - Colombo , Osasco , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Colombo!
Apartamento com 45m² privativos, localizado em andar alto no Residencial Panorâmico. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
O imóvel está em processo de regularização de bairro, com custos por conta do comprador, e encontra-se ocupado, exigindo desocupação pelo adquirente.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:04
Valor: R$ 207.516,76
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:04
Valor: R$ 188.323,73
Economia: R$ 19.193,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Colombo, PR. A localização na Rua Eva Weigert, nº 30, no condomínio/residencial-panoramico" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Panorâmico, sugere uma área com potencial de desenvolvimento e valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação, conforme previsto no edital. A despesa com a desocupação, embora seja responsabilidade do comprador, deve ser cuidadosamente orçada para não comprometer a rentabilidade do investimento.

A matrícula nº 66.308 do Serviço de Registro de Imóveis de Colombo é um documento crucial. Recomendo uma análise detalhada desta matrícula para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade. A observação sobre a regularização do nome do bairro também exige atenção, pois pode implicar custos adicionais e burocracia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Colombo, PR, considerando a metragem e a localização.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, custos de desocupação e regularização do bairro.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a abordagem para a desocupação do imóvel, buscando uma solução amigável e legalmente amparada.
  • Potencial de Locação/Venda: Após a regularização e desocupação, avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por aluguéis na região, ou planejar a venda com potencial de lucro.

A segunda praça, com um desconto de 9% em relação ao valor inicial, pode ser uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais vantajoso, caso não haja lances na primeira praça. A avaliação de R$ 0,00 (não informada) impede uma análise comparativa direta, tornando a p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.516,76 e da 2ª praça é de R$ 188.323,73. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Osasco em Colombo/PR. A região de Osasco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Residencial Panorâmico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Panorâmico em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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