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Apartamento 1 vaga, 66 m², 4º pavimento , Maracanã , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 66 m² com 1 vaga de garagem, localizado no 4º pavimento da Torre 04, tipo D. O imóvel está ocupado, o que pode demandar esforços para desocupação e avaliação da distribuição interna pelo comprador. Possui área privativa coberta de 66,15 m² e áreas comuns e descobertas que totalizam aproximadamente 72,5 m². Há servidão de passagem registrada a favor da Sanepar, o que pode impactar o uso do terreno.

O imóvel está inserido no Condomínio Vida Bella Praças Residenciais, no bairro Atuba, imóveis Caixa em Colombo/PR. A venda será formalizada por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.

Há processos judiciais em andamento relacionados ao imóvel, o que requer atenção do investidor. Eventuais regularizações e encargos para averbação da matrícula serão de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:44
Valor: R$ 247.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 247.800,00 e a localização em imóveis Caixa em Colombo/PR, uma região com potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 24/06/2025, avaliando a possibilidade de arrematar na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Considerar o imóvel ocupado, o que implica custos e esforços para desocupação; planejar recursos para essa etapa.
  • Verificar detalhadamente os processos judiciais mencionados (0001290-61.2025.8.16.0193 e 0004636-06.2020.8.16.0028) para avaliar riscos legais e possíveis impactos financeiros.
  • Planejar a regularização da matrícula e encargos relacionados, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o desconto de 10% para pagamento à vista, conforme condições de pagamento, para potencial redução do investimento inicial.
  • Realizar uma vistoria detalhada após arrematação para avaliar o estado do imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para revenda ou locação.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Lance mínimo247.800,00
Incremento mínimo10.000,00
Desconto à vista10%

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com imóveis ocupados e questões legais associadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maracanã em Colombo/PR. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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