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Apartamento 45 m² com 1 quarto próximo ao Metrô Jardim São Paulo , Jardim Sao Paulo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.36m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 45,36 m² de área útil, localizado em uma região privilegiada de leilão de imóveis em São Paulo, próximo ao Metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna. Ideal para quem busca praticidade e mobilidade urbana. O imóvel está situado em um edifício com boa estrutura e oferece a conveniência de estar em um bairro com completa infraestrutura de comércio e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:30
Valor: R$ 303.733,84
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:30
Valor: R$ 227.800,38
Economia: R$ 75.933,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região com alta demanda por moradia e excelente acesso a transporte público. A proximidade com o Metrô Jardim leilão de imóveis em São Paulo-Ayrton Senna é um diferencial significativo, agregando valor e liquidez ao imóvel.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o leilão está sustado e a primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 303.733,84, a segunda praça, com lance mínimo de 75% da avaliação (R$ 227.800,38), apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso. A data da segunda praça é 18/11/2025. Recomenda-se monitorar o encerramento da primeira praça para avaliar se haverá lances e se o valor se manterá próximo à avaliação. Caso contrário, a segunda praça pode ser o momento ideal para ofertar um lance competitivo.
  • Potencial de Valorização: A região de Jardim São Paulo é consolidada e possui boa infraestrutura, o que tende a manter ou aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. A revitalização urbana ou novos empreendimentos na área podem impulsionar ainda mais essa valorização.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de aluguel, dada a sua localização estratégica e proximidade com o metrô, gerando renda passiva. Para revenda, uma reforma pontual pode maximizar o retorno sobre o investimento, focando em modernização de acabamentos e otimização do espaço.

Plano de Ação Sugerido:

1.Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenrolar da primeira praça. Se não houver lances ou se o valor for muito acima do esperado, preparar-se para a segunda praça.

2.Definição de Lance: Com base no valor da avaliação (R$ 303.733,84) e no lance mínimo da segunda praça (R$ 227.800,38), definir um teto de lance que considere os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.733,84 e da 2ª praça é de R$ 227.800,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Paulo em São Paulo/SP. A região de Jardim Sao Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Residencial Vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Vida em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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