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Apartamento 45 m² com 1 vaga de garagem - , Vila São José , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45 m² de área útil e 1 vaga de garagem, localizado em Ayrosa, leilão de imóveis em Osasco - SP. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área compacta. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A localização em Ayrosa oferece acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a importantes vias de Osasco.

Características principais:
• Área útil: 45 m²
• Vaga de garagem: 1
• Estado: imóvel vendido no estado em que se encontra, sem garantia de benfeitorias internas
• Possibilidade de regularização e averbação de eventuais divergências de área e documentação pelo comprador

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial compacto para locação ou moradia, com potencial de valorização na região de Osasco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 199.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 45 m² com 1 vaga de garagem, localizado em Ayrosa, leilão de imóveis em Osasco/SP, e que o lance inicial é de R$ 199.500,00, sugiro o seguinte:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está ativo com encerramento em 28/07/2025 às 15:00, sendo a primeira praça o momento ideal para ofertar o lance.
Valor InicialR$ 199.500,00 (lance mínimo)
IncrementoR$ 5.000,00
Condição do ImóvelDesocupado, facilitando a posse imediata e evitando custos com desocupação.
DocumentaçãoVerificar documentação disponível no edital e matrícula para confirmar regularidade e possíveis ônus.
InvestimentoConsiderar custos adicionais como ITBI, taxas, eventuais reformas e regularizações.
EstratégiaOfertar lance próximo ao valor inicial na primeira praça para garantir competitividade. Avaliar possibilidade de negociação após aprovação do vendedor.
RentabilidadeApós aquisição, avaliar o mercado local para locação ou revenda, considerando a demanda por imóveis compactos em Osasco.

Este plano visa maximizar a chance de arrematação com um investimento controlado, aproveitando a condição de imóvel desocupado e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São José em Osasco/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Vitória Régia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitória Régia em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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