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Apartamento 59m² com 1 vaga de garagem no 9º andar , Vila Canaã , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gaia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.725m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 59,13 m² privativos no 9º pavimento do Edifício Solaris, parte do condomínio Reserva Altos de leilões em Osasco, oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel residencial com vaga de garagem exclusiva. A unidade possui área total de 95,73 m² considerando as áreas comuns proporcionais e não proporcionais, garantindo conforto e espaço adequado para moradia.

O imóvel conta com:

  • 1 vaga de garagem no 1º subsolo, ideal para veículos de pequeno e médio porte;
  • Localização estratégica no Jardim Rochdale, Osasco, com fácil acesso à Avenida Cruzeiro do Sul;
  • Registro e matrícula atualizados no 2º CRI da Comarca de Osasco/SP;
  • Condomínio consolidado com edificações concluídas e regularizadas.

Este imóvel é indicado para quem deseja residir em uma região com infraestrutura urbana consolidada ou para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário de Osasco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 509.874,88
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 305.924,93
Economia: R$ 203.949,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão na 1ª praça de R$ 509.874,88 e a 2ª praça com lance inicial de R$ 305.924,93, indicando uma possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A avaliação oficial não está explicitada, mas o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 764.812,32 (1,5x o lance inicial da 1ª praça).

Plano de ação:

EtapaDataValor do LanceObjetivo
1ª Praça21/08/2025 às 14:00R$ 509.874,88Acompanhar lances e avaliar possibilidade de arrematação direta
2ª Praça10/09/2025 às 14:00R$ 305.924,93Considerar arrematação caso não haja sucesso na 1ª praça, visando maior desconto

Recomendo monitorar o leilão atentamente para avaliar o comportamento dos lances na 1ª praça. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece uma oportunidade significativa de desconto, porém com maior risco e prazo para conclusão da compra.

Além disso, é importante analisar a documentação e eventuais ônus, embora não haja dívidas explícitas mencionadas. A localização em leilões em Osasco e a vaga de garagem agregam valor ao imóvel, facilitando sua revenda ou locação.

Por fim, considerar a possibilidade de enviar propostas parceladas conforme permitido, o que pode facilitar a aquisição e ampliar as opções de negociação com o leiloeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gaia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.874,88 e da 2ª praça é de R$ 305.924,93. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Canaã em Osasco/SP. A região de Vila Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Reserva Altos de Osasco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Altos de Osasco em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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