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Apartamento 45 m² com 1 vaga descoberta - 3º pavimento - Jardim Nazareth , Jardim Primavera Ii , Mogi Mirim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.2m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 3º pavimento do bloco 12-B do conjunto Parque Residencial Jardim Nazareth possui 45,89 m² de área útil e uma vaga descoberta para veículo de passeio. A fração ideal no terreno é pequena, o que indica uma participação proporcional no condomínio. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel está sujeito a débitos condominiais e de ação judicial, que devem ser considerados no planejamento de aquisição. A unidade é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda, com potencial de valorização moderada.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir as responsabilidades legais e administrativas pós-arrematação, incluindo regularização e pagamento de débitos sub-rogados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 163.549,47
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:00
Valor: R$ 98.129,68
Economia: R$ 65.419,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em ofertas de leilão em Mogi Mirim, SP. Com uma área útil de aproximadamente 46 m² e uma vaga de garagem descoberta, o imóvel é adequado para locação a estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.

Considerando o valor de avaliação de R$ 163.549,47 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente a 1ª praça, que ocorrerá em 17/07/2025 às 11:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça em 06/08/2025 às 11:00 oferece um desconto de até 40%, com lance mínimo de R$ 98.129,68, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

É importante considerar os débitos condominiais e da ação judicial, que totalizam aproximadamente R$ 59.799,80, pois estes valores serão sub-rogados no preço da arrematação e devem ser provisionados no orçamento.

O imóvel está vinculado a processos judiciais, o que reforça a necessidade de acompanhamento jurídico durante e após a arrematação para garantir a regularização e transferência da posse.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise JurídicaContratar advogado para análise detalhada dos processos e débitos vinculados ao imóvel.Imediato
2. Participação no LeilãoAcompanhar a 1ª praça em 17/07/2025 e ofertar lance próximo ao valor de avaliação.Até 17/07/2025
3. Avaliação FinanceiraProvisionar recursos para débitos sub-rogados e comissão do leiloeiro (5%).Antes do pagamento
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento em até 24 horas e solicitar carta de arrematação e imissão na posse.Até 24h após arrematação
5. Regularização e LocaçãoProvidenciar regularização documental e iniciar processo de locação para retorno do investimento.Após posse

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da 2ª praça caso necessário e garantindo segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Mirim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.549,47 e da 2ª praça é de R$ 98.129,68. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera Ii em Mogi Mirim/SP. A região de Jardim Primavera Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Mirim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Mirim fica no condomínio Parque Residencial Jardim Nazareth. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Residencial Jardim Nazareth em Mogi Mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Mirim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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