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Apartamento 45 m² com 1 vaga em Jardim Maricá , Jardim Rodeio , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mogi Das Cruzes!
Apartamento com 45m² de área útil, localizado no Condomínio Residencial Ônix, em Jardim Maricá. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem indeterminada e está situado em um condomínio com infraestrutura.
Apesar de ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:02
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:02
Valor: R$ 154.003,43
Economia: R$ 34.996,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em casas de leilão em Mogi Das Cruzes, uma cidade em constante desenvolvimento, aliada ao fato de ser um apartamento com área útil de 45m² e 1 vaga de garagem, o torna atraente para locação ou revenda futura.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor de lance é significativamente menor (R$ 154.003,43), representando um desconto de 19% em relação ao valor inicial da 1ª praça (R$ 189.000,00). Este desconto é um fator crucial para maximizar o lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da 1ª praça para confirmar se não haverá lances que justifiquem a participação nesse momento.
  • Lance Estratégico na 2ª Praça: Preparar um lance competitivo para a 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado para a região. É importante ter em mente os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Este é um fator que pode impactar o retorno do investimento.
  • Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel e, se necessário, pequenas reformas para valorizá-lo e torná-lo mais atrativo para locação ou venda.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Maricá para definir um preço de venda ou locação que garanta um bom retorno sobre o investimento.

Apesar de o valor de avaliação não ter sido informado, a estratégia de aguardar a 2ª praça e o desconto oferecido são os pontos fortes desta aquisição. A gestão cuidadosa dos custos de desocupação e a análise de mercado pós-aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.003,43. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rodeio em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Rodeio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Residencial Jade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jade em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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