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Apartamento em Mogi das Cruzes com 2 Quartos , Vila São Paulo , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes! Este apartamento oferece 49,34 m² de área total e 41,28 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado na Rua Aurora, nº 120, no bairro Botujuru. A grande vantagem deste lote é o desconto de 31,23% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando-o uma opção ainda mais atrativa para quem busca valorização. A situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.650,73
Economia: R$ 59.349,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente devido ao desconto oferecido no segundo leilão. Com uma área privativa de 41,28 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele se encaixa bem no perfil de famílias pequenas ou investidores que buscam locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 190.000,00
  • Lance Inicial 1º Leilão: R$ 190.000,00
  • Lance Inicial 2º Leilão: R$ 130.650,73 (68,76% da avaliação)

Considerando o lance inicial do segundo leilão, que é significativamente menor que a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça. O lance inicial de R$ 130.650,73 representa uma excelente entrada para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no 2º Leilão: Focar a participação no segundo leilão, com um lance máximo definido com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado local. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja uma justificativa muito forte de mercado.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Mogi das Cruzes, especificamente no bairro Botujuru. Isso ajudará a definir um lance competitivo e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  4. Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, analisar a demanda por imóveis de 2 quartos na região. O valor de aluguel potencial deve ser suficiente para cobrir os custos de condomínio, IPTU e ainda gerar um retorno sobre o investimento.
  5. Valorização: Mogi das Cruzes é uma cidade em desenvolvimento, com pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.650,73. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São Paulo em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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