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Apartamento 45,09m² em Condomínio Residencial Morumbi Prive , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.09m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em João Pessoa!
Apartamento com 45,09m² privativos no Condomínio Residencial Morumbi Prive. Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que faz parte de um leilão de imóveis da Caixa Econômica Federal. A área privativa de 45,09m² é adequada para um público que busca praticidade e um bom custo-benefício.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 14 de novembro de 2025, com valor inicial de R$ 117.000,00. Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o valor é o mais baixo e a concorrência pode ser menor. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de avaliação de R$ 117.000,00, a menos que haja uma forte convicção de valorização futura.
  • 2ª Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, a segunda praça inicia em 15 de dezembro de 2025, com o mesmo valor inicial de R$ 117.000,00. A partir desta data, o leilão se estende até 18 de dezembro de 2025. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor preço possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de outros interessados fazerem lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Gramame, leilões em João Pessoa. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas e taxas de leilão. O valor de avaliação de R$ 117.000,00 é um bom ponto de partida, mas o custo total pode ser maior.
  3. Estratégia de Lance: Se decidir participar, defina um valor máximo que esteja disposto a pagar, considerando todos os custos. Na primeira praça, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser suficiente. Se não for arrematado, reavalie a estratégia para a segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Morumbi Prive. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morumbi Prive em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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