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Apartamento 45,11m² área privativa, sem quartos e banheiros , Setor Meireles (santa Maria) , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.11m²

Descrição

Este apartamento possui 45,11m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Embora não possua quartos e banheiros informados, sua localização no Setor Meireles (Santa Maria), Residencial Porto Pilar, imóveis Caixa em Brasília/DF é um ponto forte, oferecendo acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais. O imóvel está registrado sob matrícula 49213 no ofício 5, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE, facilitando a aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil, o que amplia as possibilidades para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.356,44
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 166.476,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil compacto e a localização estratégica em imóveis Caixa em Brasília, no Setor Meireles (santa Maria). A avaliação do imóvel é de R$ 161.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 165.356,44 e incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que indica um valor competitivo para entrada no mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão, marcado para 24/07/2025, pode oferecer uma oportunidade com menor concorrência, porém com lance mínimo ligeiramente superior ao primeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1º Leilão2025-07-21T10:00:00-03:00165356.442000.00
2º Leilão2025-07-24T10:00:00-03:00166476.382000.00

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação completa disponível nos links de matrícula e edital para garantir a regularidade do imóvel.
  • Confirmar a possibilidade e condições de financiamento SBPE, que pode facilitar a aquisição com recursos do FGTS.
  • Considerar o uso do imóvel para investimento pessoal ou revenda, dada a localização e o tamanho compacto.
  • Acompanhar o prazo para pagamento após arrematação, que é de 2 dias úteis para recursos próprios, com condições diferenciadas para valores acima de R$ 500 mil.

Esta análise detalhada permite uma decisão informada, maximizando o potencial de retorno e minimizando riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.356,44 e da 2ª praça é de R$ 166.476,38. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles (santa Maria) em Brasília/DF. A região de Setor Meireles (santa Maria) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Setor Total Ville - Quadra 403. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor Total Ville - Quadra 403 em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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