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Apartamento 45,18m² em Pelotas - Oportunidade Única , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.18m²

Descrição

Este apartamento de 45,18m² localizado em ofertas de leilão em Pelotas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com valor acessível e potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 133.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 77.043,32, o desconto de 42,07% torna este imóvel ainda mais atrativo. A localização em TRES VENDAS, um bairro tranquilo e com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. O apartamento, apesar de estar ocupado, oferece uma chance de investimento para quem deseja entrar no mercado imobiliário. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um ponto positivo a ser considerado. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um preço tão competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em ofertas de leilão em Pelotas, considerando seu valor de avaliação de R$ 133.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 77.043,32. A primeira praça de leilão é uma excelente oportunidade para garantir um bom negócio, especialmente com um desconto de 42,07%. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para a desocupação. Eu esperaria o leilão e, se possível, tentaria negociar um valor de lance inicial que não ultrapasse o valor mínimo de venda. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, seria prudente ter o capital disponível para a compra à vista. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então é essencial incluir esses custos no planejamento financeiro. A localização do imóvel em TRES VENDAS é um ponto positivo, pois a área tem potencial de valorização. Eu também recomendaria verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a compra. Em resumo, a estratégia seria: 1. Participar do leilão; 2. Oferecer um lance competitivo; 3. Planejar a desocupação do imóvel; 4. Considerar as despesas adicionais; 5. Avaliar a possibilidade de valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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