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Apartamento com 3 quartos em Pelotas , Centro , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.02m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pelotas! Este apartamento no Edifício Dona Clara oferece 79,02m² de área privativa, incluindo uma vaga de garagem. Localizado em uma área privilegiada, o imóvel conta com 3 quartos e está pronto para receber seu toque pessoal. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização central. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:09
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Edifício Dona Clara em apartamentos leilão em Pelotas, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização na Rua Andrade Neves, nº 2.426, é um ponto forte, pois se trata de uma área central e de fácil acesso, o que pode atrair inquilinos rapidamente.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 300.000,00, com um valor de avaliação também de R$ 300.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. A segunda praça geralmente oferece um valor mais atrativo, permitindo uma margem maior de lucro. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 indica que os lances tendem a subir de forma controlada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pelotas, focando em imóveis com 3 quartos e área privativa semelhante. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Levar em conta as despesas adicionais de R$ 350,00, a comissão do leiloeiro de 6% (R$ 18.000,00 sobre o lance inicial) e os custos de transferência e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 300.000,00, e a segunda praça oferecer um desconto, o objetivo seria arrematar o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a venda ou locação. Por exemplo, se o imóvel for arrematado por R$ 270.000,00 na segunda praça, o custo total seria de aproximadamente R$ 270.000,00 + R$ 18.000,00 (comissão) + R$ 350,00 (despesas) + custos de transferência, totalizando cerca de R$ 288.350,00.
  • Potencial de Locação: Com base nos valores de mercado, estimar o valor do aluguel mensal. Se o aluguel for, por exemplo, R$ 1.500,00, o retorno bruto anual seria de R$ 18.000,00, o que representa uma rentabilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Szorty Kaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Edifício Olimpus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Olimpus em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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