Apartamento 45,49m² com FGTS e financiamento SBPE
Vila Catia, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TENORIO CAVALCANTE, N. S/N APTO. 303 LT 1-A, VILA CATIA - CEP: 26010-340, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
45.49m²
Descrição
Este apartamento possui 45,49m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Vila Catia, Nova Iguaçu, o imóvel permite o uso de FGTS e financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição. O imóvel está sujeito a despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. O leilão está previsto para iniciar em 28 de abril de 2025, com uma segunda praça em 5 de maio de 2025. O lance mínimo inicial é de R$ 195.000,00, com possibilidade de lance maior na segunda praça.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas, com facilidade de financiamento e uso de recursos próprios ou FGTS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 195.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 289.932,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.350,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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