Apartamento 45,56m² com 1 vaga, ideal para investimento
Vila Avelina, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.990,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE DOS ANJOS, N. S/N APTO. 511 BL 06, VILA AVELINA, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26261-130
Área:
45.56m²
Descrição
Este apartamento possui 45,56m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio residencial, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região de Nova Iguaçu. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio que limita a despesa a 10% do valor de avaliação, o que pode representar uma economia significativa. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Principais pontos:
• Área privativa de 45,56m²
• Condomínio residencial
• Aceita FGTS e recursos próprios
• Documentação disponível para consulta
• Localização em Nova Iguaçu, RJ
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 88.990,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 49.440,87 (55.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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