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Apartamento 45,57m² com 1 quarto e 1 banheiro , Merces , Paço Do Lumiar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 45,57 m² de área privativa, localizado no bairro Merces, em Pacó do Lumiar/MA.
Este imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam um imóvel compacto e funcional.

O imóvel está registrado sob a matrícula 41877 e possui avaliação oficial de R$ 115.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 115.000,00, com possibilidade de aumento para R$ 136.628,06 no segundo leilão.

O imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso e boa infraestrutura local, o que pode garantir valorização futura.

Importante destacar que as formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.628,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 45,57 m² em Pacó do Lumiar/MA apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial igual ao valor de avaliação, R$ 115.000,00.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances ou o valor não ultrapasse o lance inicial, o segundo leilão em 21/07/2025 pode oferecer uma chance de arremate com valor próximo ao lance inicial ou um pouco superior, ainda abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área45,57 m²
Quartos1
Banheiros1
Lance InicialR$ 115.000,00
Data 1ª Praça14/07/2025 10h00
Data 2ª Praça21/07/2025 10h00
Incremento MínimoR$ 100,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para identificar se surgem lances na primeira praça.
  • Se o imóvel não receber lances, considerar ofertar próximo ao lance inicial na segunda praça para garantir a aquisição.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Considerar melhorias internas para valorização e possível revenda futura.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca um imóvel compacto com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.628,06. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Merces em Paço Do Lumiar/MA. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Condomínio Plaza das Flores 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Plaza das Flores 1 em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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