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Apartamento 45,57m² com 2 quartos em Atibaia/SP , Caetetuba , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alberto Macedo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133.056m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Atibaia! Este apartamento de 45,57m² oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com área total de 133,056m², o imóvel está em uma região promissora de Atibaia/SP. Com um lance inicial atrativo de R$ 48.588,61 e uma avaliação de R$ 93.000,00, este é um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 11:00
Valor: R$ 48.588,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em casas de leilão em Atibaia/SP

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação. A estratégia ideal seria:

1. Análise Detalhada do Edital e Condições de Pagamento:

  • Edital: A primeira e mais crucial etapa é a leitura minuciosa do edital, disponível no link fornecido. Buscar informações sobre possíveis dívidas condominiais, IPTU, custos de transferência, e quaisquer outras taxas ou ônus que possam incidir sobre o imóvel.
  • Condições de Pagamento: Verificar se há opções de parcelamento oferecidas pelo leiloeiro ou se o pagamento é estritamente à vista. Caso haja parcelamento, analisar as condições (entrada, número de parcelas, juros) para avaliar a viabilidade financeira.

2. Pesquisa de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Comparativo de Preços: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Atibaia/SP, focando no bairro Caetetuba e arredores. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio).
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Atibaia é uma cidade turística e residencial, o que pode indicar um bom potencial de locação, seja para moradia fixa ou para temporada.
  • Potencial de Revenda: Com base na diferença entre o lance inicial e a avaliação, e considerando a pesquisa de mercado, estimar o potencial de lucro na revenda após a aquisição e possíveis reformas.

3. Estratégia de Lance:

  • Definir o Lance Máximo: Com base na análise de mercado e nas condições financeiras, estabelecer um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável, mesmo considerando custos adicionais (impostos, taxas, reformas)....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.588,61. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caetetuba em Atibaia/SP. A região de Caetetuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Residencial Jerônimo Camargo 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jerônimo Camargo 4 em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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