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Apartamento em Leilão com 1 Vaga de Garagem em Atibaia/SP , Parque Dos Coqueiros , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.05m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Atibaia!
Apartamento em leilão com excelente potencial de valorização. Localizado em condomínio com infraestrutura, este imóvel oferece a chance de adquirir seu lar ou investir com segurança. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 11:42
Valor: R$ 113.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de bom potencial de retorno. A localização em apartamentos leilão em Atibaia, uma cidade em constante desenvolvimento e com alta procura por imóveis, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 23/12/25 às 11h42, com um lance mínimo de R$ 113.000,00. Este valor inicial é significativamente abaixo do valor de mercado, o que sugere uma margem considerável para lucro.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo. No entanto, o valor de lance mínimo já é bastante competitivo.
  • A possibilidade de parcelamento oferecida pelo comitente vendedor (12x, 36x ou 48x) facilita a aquisição, permitindo ao investidor gerenciar melhor seu fluxo de caixa. A opção de pagamento à vista com 10% de desconto é a mais vantajosa financeiramente, se viável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caetetuba, Atibaia, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais.
  3. Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas. O valor de R$ 23.000,00 em débitos de condomínio indica a necessidade de verificar a situação financeira do condomínio e planejar os custos de regularização.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e possíveis reformas, ou a locação do imóvel para geração de renda passiva.

A aquisição deste imóvel, com um lance estratégico e considerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Coqueiros em Atibaia/SP. A região de Parque Dos Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Condomínio Aquarela Atibaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aquarela Atibaia em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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