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Apartamento 45,68m² com 1 quarto e 1 banheiro , Industrial Santo Antonio , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.68m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 45,68 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Residencial Santo Antonio Life, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores. A unidade está situada no 4º andar (Apto. 403) e está inserida em um conjunto residencial com boa infraestrutura.

O imóvel está localizado em um bairro industrial, o que pode ser interessante para profissionais que trabalham na região ou buscam facilidade de acesso a áreas comerciais e industriais. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador.

Investidores podem considerar a possibilidade de locação residencial ou para profissionais da região, garantindo uma boa rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 124.675,18
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 74.805,00
Economia: R$ 49.870,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 45,68m² em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, GO, recomendo uma abordagem estratégica para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 124.675,18
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 124.675,18
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 74.805,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoIndustrial Santo Antonio, Aparecida de Goiânia/GO

1. Aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial. Caso não seja possível, a 2ª praça oferece um desconto significativo, com lance inicial reduzido para R$ 74.805,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

2. Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis débitos, especialmente condominiais e IPTU, que devem ser quitados pelo comprador. Isso é importante para evitar surpresas financeiras após a aquisição.

3. Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, considerando a demanda na região industrial, ou para revenda após eventuais melhorias, visando valorização.

4. Monitorar o leilão online para aproveitar o intervalo e acréscimos de tempo, garantindo lances estratégicos e evitando perder a oportunidade.

5. Considerar o financiamento se disponível, para facilitar o pagamento e aumentar o poder de compra.

Este plano permite aproveitar o potencial de valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.675,18 e da 2ª praça é de R$ 74.805,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial Santo Antonio em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Industrial Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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