Apartamento 45,7m² com 2 vagas, desocupado, ideal para investimento
Maria Paula I, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R DALVA RAPOSO, N. 900 APTO. 201 BL 03, MARIA PAULA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24000-000
Área:
45.7m²
Descrição
Este apartamento possui 45,7m² de área privativa e está localizado no condomínio residencial multifamiliar em São Gonçalo, RJ. O imóvel conta com uma área de terreno de 66,54m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.
O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 201, bloco 03, com fácil acesso e boa localização no bairro Maria Paula.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra.
O imóvel é indicado para investidores que buscam uma boa oportunidade em leilão, com valor inicial competitivo e possibilidade de aquisição com recursos próprios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 164.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 98.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 65.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.680,00 (2.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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