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Apartamento 45,84 m² - Bauru/SP - Oportunidade de Investimento , Núcleo Habitacional José Regino , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.84m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este apartamento de 45,84 m² em apartamentos leilão em Bauru é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em um empreendimento consolidado, o imóvel possui uma avaliação de R$ 130.000,00 e um lance mínimo de R$ 65.000,00. Com a possibilidade de arrematar a propriedade por um valor abaixo do mercado, você pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a situação do contrato habitacional pode ser uma oportunidade para negociação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 13:00
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o lance inicial de R$ 65.000,00 e a avaliação de R$ 130.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 23 de junho de 2025, e é importante estar preparado para participar ativamente. Uma estratégia recomendada seria acompanhar o andamento do leilão e, se possível, realizar uma análise de mercado para entender a valorização do imóvel na região de apartamentos leilão em Bauru.

Além disso, é fundamental considerar a situação da dívida atual, que é de R$ 5.867,82, e as parcelas em atraso, que totalizam R$ 4.761,21. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com a Caixa Econômica Federal, que é a proprietária fiduciária do imóvel. A negociação pode resultar em condições favoráveis para a quitação da dívida, permitindo que você adquira o imóvel com um custo total reduzido.

Recomendo também que você busque informações sobre o mercado imobiliário local, pois a localização do imóvel pode influenciar sua valorização futura. Considere a possibilidade de realizar reformas ou melhorias no apartamento, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda. Em resumo, este imóvel apresenta um potencial significativo para um investidor que está disposto a agir rapidamente e de forma estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional José Regino em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional José Regino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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