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Apartamento 45,90m² com 1 vaga - , Resgate , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Descrição

Este apartamento possui 45,90m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Cabula, em imóveis de leilão em Salvador, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para venda com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.

O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma unidade residencial com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.835,59
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 382.327,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado no bairro Cabula, imóveis de leilão em Salvador. Com uma área privativa de 45,90m², o imóvel é compacto e pode atrair locatários ou compradores que buscam praticidade e custo-benefício. Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 166.507,21
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 235.414,66
Praças do Leilão1º: 22/09/2025 às 10h00
2º: 29/09/2025 às 10h00
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS
ResponsabilidadesCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra, caso aplicável.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com liquidez e potencial de valorização em Salvador. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e condições, garantindo um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.835,59 e da 2ª praça é de R$ 382.327,11. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Resgate em Salvador/BA. A região de Resgate possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Paraíso do Resgate. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Paraíso do Resgate em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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