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Apartamento 45,99m² em Piracicaba/SP com 1 quarto , Residencial Itaporanga , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.99m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento de 45,99m² em imóveis Caixa em Piracicaba/SP, localizado no Condomínio Vitta Flora.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 215.513,39
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.032,66
Economia: R$ 47.480,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Piracicaba/SP, com 45,99m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização no Condomínio condomínio/vitta-flora" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vitta Flora. A análise das praças indica que a 1ª praça teve um lance atual de R$ 215.513,39, enquanto a 2ª praça tem um lance inicial de R$ 168.032,66. Se o objetivo for maximizar o retorno e adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria prudente aguardar a 2ª praça, pois o lance inicial é significativamente menor.

No entanto, é crucial considerar o risco de o imóvel ser arrematado na 2ª praça. Uma estratégia alternativa seria monitorar o lance atual da 1ª praça e, se este estiver abaixo do valor de mercado esperado e dentro do orçamento, considerar uma oferta para garantir a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Piracicaba/SP, especificamente no bairro Pompeia e no Condomínio Vitta Flora, para determinar um valor de mercado realista. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a avaliar a atratividade dos lances apresentados.
  • Avaliação Detalhada: Caso o imóvel seja adquirido, realizar uma vistoria completa para identificar eventuais necessidades de reforma ou modernização. O custo dessas intervenções deve ser incorporado ao cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e na condição do imóvel. Se o lance inicial da 2ª praça for mais atraente, pode-se considerar ofertar um valor ligeiramente acima para aumentar as chances de arrematação, mas sempre respeitando o limite estabelecido.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, além da comissão do leiloeiro.

A aquisição deste imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.513,39 e da 2ª praça é de R$ 168.032,66. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Itaporanga em Piracicaba/SP. A região de Residencial Itaporanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Vitta Flora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Flora em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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