Apartamento com 1 Quarto em Piracicaba , Jardim Boa Esperança (profilurb) , Piracicaba - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação inicial de R$ 119.036,14.

Análise do Imóvel:

• Tipo: Apartamento com 47,50m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
• Localização: Rua Corcovado, 3548, Vila Sonia, ofertas de leilão em Piracicaba/SP. Uma cidade com desenvolvimento industrial e agrícola, oferecendo boas perspectivas de locação ou revenda.
• Situação do Leilão: O imóvel está em 1ª Praça, com encerramento em 12/09/2025. O valor inicial é de R$ 119.036,14.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação é de R$ 71.421,68. Isso representa uma economia potencial significativa.

Plano de Ação:

1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
2. Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, analisar o valor para ter uma ideia do interesse do mercado.
3. Participação na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando um valor próximo ou ligeiramente acima do lance mínimo de R$ 71.421,68.
4. Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. Avaliar o mercado de aluguel na região de Piracicaba para apartamentos com características semelhantes.
5. Otimização: Se o objetivo for revenda, considerar pequenas melhorias que agreguem valor ao imóvel. Se o objetivo for locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos rapidamente.

Considerações Adicionais:

Documentação Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Piracicaba 1ª Praça: R$ 97.778 2ª Praça: R$ 121.896 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Pira... IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 106,63m² 1ª Praça: R$ 178.171 2ª Praça: R$ 140.400 Leilão: 18/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 106,6... IPL 4.7 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro, 105m² - 1ª Praça: R$ 169.000 Leilão: 25/06/2026 Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro, 105m²... 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Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.036,14 e da 2ª praça é de R$ 71.421,68. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Piracicaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Esperança (profilurb) em Piracicaba/SP. A região de Jardim Boa Esperança (profilurb) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Piracicaba? Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Residencial Parque do Ipê Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque do Ipê Branco em Piracicaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Piracicaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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