Apartamento 45m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos, desocupado
Guadalupe, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 202.066,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -113% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua João Paranaguá N. 230 Apto. 305, BL 03 - Guadalupe - Rio de Janeiro/RJ
Área:
45.31m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 45,31 m² localizado no bairro Guadalupe, Rio de Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para pequenos núcleos familiares ou para locação. O imóvel está situado em um prédio com bloco 03, apartamento 305, proporcionando privacidade e segurança. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização documental. O imóvel está disponível para lances em leilão, com valor inicial competitivo, o que pode representar uma boa margem para valorização futura. A localização em Guadalupe, um bairro com infraestrutura consolidada, garante fácil acesso a serviços e transporte público.
Características principais:
- Área privativa de 45,31 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização estratégica no Rio de Janeiro
- Documentação regularizada
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 202.066,63 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 173.583,30 |
-14%
Economia de
R$ 28.483,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -133.335,29 (-66.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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