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Apartamento 45m² com 1 vaga, 3º andar , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.07m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 45,07 m² localizado no 3º andar do Condomínio Davi Finizola III oferece uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em apartamentos leilão em João Pessoa. O imóvel está situado em um bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:

  • Área privativa de 45,07 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica no bairro Mucumagro
  • Possibilidade de débitos fiscais e condominiais a serem quitados pelo comprador
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, considerando seu tamanho e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 119.876,33
Economia: R$ 16.123,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o valor do lance inicial de R$136.000,00 e acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 07/08/2025, onde o lance inicial cai para R$119.876,33, possibilitando uma compra com desconto significativo. Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, especialmente a matrícula e possíveis débitos fiscais e condominiais, para evitar surpresas após a compra.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão online para avaliar a concorrência e definir o melhor momento para ofertar o lance, preferencialmente na segunda praça para obter desconto.
3. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para planejar o investimento e possíveis reformas ou melhorias.
4. Pós-compraPlanejar a regularização dos débitos e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal e com lance inicial razoável, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em apartamentos leilão em João Pessoa. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.876,33. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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