Apartamento 45m² com 1 vaga de garagem - Sem quartos e banheiros
Jardim Las Vegas, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.244,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DEMETRIO GHIRARDELLO, N. 592, Apto. 01, JARDIM LAS VEGAS, RES LAS VEGAS - SANTO ANDRE/SP - cep: 09182520
Área:
45.17m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,17m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, porém não possui quartos nem banheiros, o que pode indicar necessidade de reformas ou destinação específica. Localizado em uma região residencial consolidada, o imóvel está situado no Jardim Las Vegas, Santo André/SP, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está matriculado sob o número 167735 e possui registro oficial, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS está disponível, facilitando a aquisição para interessados que atendam aos critérios da Caixa Econômica Federal.
O leilão é realizado pela Caixa, com lances via internet, e o pagamento pode ser feito à vista ou com recursos próprios, respeitando prazos específicos para integralização. O imóvel pode demandar investimentos adicionais para regularização e adequação, como obtenção de certidões e cancelamento de eventuais ônus.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 290.244,03 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 250.905,14 |
-14%
Economia de
R$ 39.338,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 60.924,25 (21.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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