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Apartamento com 1 vaga, 50.45m² útil - , Vila Junqueira , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.27m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Santo André, no bairro Vila Junqueira, oferece uma área útil de 50,45m² e área total de 84,27m², incluindo uma vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que é uma informação crucial para potenciais compradores considerarem em seus planos.


O Residencial Fernando Nobre, onde o apartamento está situado, apresenta uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula do imóvel é 148.249 do 1° RI local, indicando sua regularidade cadastral.


Investidores devem estar cientes da necessidade de regularização física e documental, conforme destacado nas observações. Este é um detalhe importante que pode afetar o planejamento e os custos associados à aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:47
Valor: R$ 389.352,41
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:47
Valor: R$ 261.116,70
Economia: R$ 128.235,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e revenda. O imóvel está localizado em uma região com potencial de crescimento, e a área útil de 50,45m² é atrativa para o mercado de compradores em busca de imóveis compactos e funcionais.


Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o preço de mercado e o tempo médio de venda.
  • Visita ao Imóvel: Avaliar pessoalmente o estado do apartamento e a dinâmica do condomínio.
  • Regularização: Orçar os custos para a regularização física e documental, conforme mencionado nas observações.
  • Estratégia de Lance: Considerar o lance inicial de R$ 389.352,41 e o segundo leilão com desconto de 33%, avaliando o melhor momento para participar.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam lucro a médio prazo, especialmente se conseguirem adquirir no segundo leilão com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.352,41 e da 2ª praça é de R$ 261.116,70. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Junqueira em Santo André/SP. A região de Vila Junqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Nova Santo André. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nova Santo André em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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