Apartamento 45m² com 1 vaga de garagem, sem quartos e banheiros
Vila Progresso, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 251.039,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA NORDESTINA, N. 2780, Apto. 1412, TORRE 02, JARDIM AURORA (ZONA LESTE), RESIDENCAL DEZ SAO MIGUEL - SAO PAULO/SP - cep: 8431165
Área:
45.07m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 45,07 m², localizado em uma área residencial consolidada, com 1 vaga de garagem. O imóvel não possui quartos nem banheiros, o que indica que pode ser um apartamento tipo estúdio ou com divisão interna a ser feita. A localização em Jardim Aurora, Zona Leste de São Paulo, oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial valorização. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O imóvel está matriculado sob o número 242702 no ofício 12, garantindo segurança jurídica. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de disputa estendida para lances concorrentes, o que pode aumentar o valor final. O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 251.039,49 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 229.947,30 |
-8%
Economia de
R$ 21.092,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.674,62 (-24.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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