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Apartamento com 1 Vaga em São Paulo - Vila Elze , Vila Elze , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Apartamento de 45m² na Vila Elze, com 1 vaga de garagem.
Este imóvel, atualmente ocupado, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com valor de avaliação de R$ 300.000,00.
Apesar de estar em uma ação judicial em trâmite, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação e custos decorrentes. Uma chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:44
Valor: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em imóveis Caixa em São Paulo, especificamente na Vila Elze. A situação de ocupação e a ação judicial em trâmite indicam que a aquisição pode exigir um planejamento mais detalhado e, possivelmente, um investimento adicional para a desocupação e resolução de pendências legais. No entanto, o valor de avaliação de R$ 300.000,00, com um lance inicial de R$ 192.000,00, sugere uma margem considerável para negociação e potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do processo judicial mencionado (Proc. N? 1008671-31.2024.8.26.0009). Compreender a natureza da ação, o estágio atual e as possíveis implicações para o arrematante é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual, custos legais para despejo, entre outros.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Vila Elze para determinar um valor de mercado mais preciso e definir uma estratégia de lance.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, definir um valor máximo de lance que leve em conta todos os custos adicionais (jurídicos, desocupação, reformas, etc.) e ainda ofereça uma margem de lucro. A primeira praça, com lance inicial de R$ 192.000,00, é um ponto de partida. Se o leilão não for concluído nesta fase, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, mas é im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Elze em São Paulo/SP. A região de Vila Elze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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