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Apartamento 45m² com 1 vaga em Jaguaré, São Paulo - SP , Parque Continental , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.51m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este apartamento de 45m² privativos, localizado no 6º pavimento do empreendimento "Story Jaguar?", oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com direito a 1 vaga de garagem e fração ideal do terreno, o imóvel está situado em uma região estratégica da cidade, com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura completa. A proximidade com o Centro Industrial Jaguaré e o 13º Subdistrito Butantã garante conveniência e acesso a diversas comodidades. A matrícula nº 234.556 do 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo detalha todas as características do bem. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das melhores localizações de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 15:01
Valor: R$ 545.488,33
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:01
Valor: R$ 272.744,17
Economia: R$ 272.744,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em São Paulo, especialmente considerando que o leilão oferece um desconto significativo na segunda praça, com um valor inicial de R$ 545.488,33 e um lance na segunda praça de R$ 272.744,17. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital do leilão. Verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos e despesas de desocupação), e prazos. A informação de que a desocupação é por conta do adquirente é um ponto chave a ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está com 50% de desconto na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. O valor de R$ 272.744,17 é um ponto de partida atrativo. No entanto, é recomendável ter um valor máximo definido para o lance, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para ter uma visão real do investimento total.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas. O bairro Jaguaré, em São Paulo, tem potencial de valorização, especialmente se o imóvel for modernizado e bem apresentado. A área privativa de 45,51m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização.
  • Análise de Mercado Comparativo: Pesquisar imóveis similares na região de Jaguaré para en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.488,33 e da 2ª praça é de R$ 272.744,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Continental em São Paulo/SP. A região de Parque Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Story Jaguaré. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Story Jaguaré em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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