Apartamento 45m² com 1 vaga, ideal para investimento
Colégio, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 330.220,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO COLEGIO, N. 122 APTO. 1202 BL 02, COLEGIO - CEP: 21235-280, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
45m²
Descrição
Apartamento com 45m² de área privativa, localizado no bairro Colégio, Rio de Janeiro. Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional, com potencial para moradia ou investimento. O imóvel está situado no 12º andar, bloco 02, apartamento 1202, oferecendo boa ventilação e iluminação natural.
Permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 242326 na Comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.
Localização estratégica no bairro Colégio, próximo a serviços e comércio local, facilitando o dia a dia do morador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 330.220,20 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 300.964,73 |
-9%
Economia de
R$ 29.255,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -138.148,83 (-41.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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